Собственно, самая большая часть платежа — это арендная плата. Это сумма, которую арендатор платит владельцу квартиры за пользование имуществом. Арендная плата обычно определяется исходя из местоположения, состояния квартиры и текущих рыночных цен.
В некоторых случаях арендная плата может также включать оплату административных услуг (плата за уборку помещений, вывоз мусора, обслуживание лифта), но чаще всего эти услуги оплачиваются отдельно. Арендаторам важно знать, является ли арендная плата фиксированной на весь срок аренды или она может увеличиваться в зависимости от разных факторов.
Арендная плата обычно оплачивается ежемесячно. Её размер должен быть указан в договоре аренды. Стоит внимательно прочитать договор, чтобы избежать неприятных сюрпризов, связанных с возможными доплатами.
Ещё одной важной категорией расходов является потребление коммунальных услуг: вода, газ, электричество и отопление. Некоторые расходы на коммунальные услуги редко включаются в арендную плату, но чаще всего выставляются на основе фактического потребления. Поэтому при выборе жилья стоит обратить внимание на наличие в квартире счетчиков воды. Без счётчиков плата может взиматься в течение определённого времени, что не всегда выгодно арендатору. Телевидение и интернет также входят в состав платы.
Значительную часть стоимости заселения составляет страховой депозит (одноразовый платёж, который арендатор делает арендодателю в начале аренды). Обычно сумма эквивалентна арендной плате за один или два месяца. Депозит вносится в качестве страховки от повреждения имущества арендатором. Если арендатор ничего не повредит, арендодатель вернёт эту сумму при выселении.
Не забудьте, что если вы обращаетесь к агенту по недвижимости для поиска жилья, вы также должны оплатить его услуги.
