Стоимость жилья в крупнейших городах Польши выросла в среднем на 18% за последний год, согласно данным Национального банка Польши (Narodowy Bank Polski), которые охватывают 16 воеводских городов и Гданьск.
В четвертом квартале 2023 года в 10 воеводских городах впервые в истории стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке превысила 10 тысяч злотых и выросла на 10% по сравнению с предыдущим годом. Это города: Белосток, Быдгощ, Катовице, Кельце, Люблин, Ольштын, Ополе, Решов, Щецин и Зеленая Гура.
В этих же городах стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке почти достигла 8589 злотых, что соответствует росту на 10,9% по сравнению с предыдущим годом.
Фактические транзакционные цены немного ниже: для этих 10 городов составляют 9532 злотых за квадратный метр для первичного жилья (рост на 8,3% за год) и 7745 злотых за квадратный метр для вторичного жилья (рост на 8,5%).
В крупнейших метрополиях Польши (Гданьске, Гдине, Кракове, Лодзи, Познани, Варшаве, Вроцлаве) стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составляет 13 559 злотых (рост на 16% за год), а фактическая цена составляет 12 679 злотых (рост на 11,1%). На вторичном рынке цены составляют соответственно 13 643 злотых (рост на 18,7%) и 11 286 злотых (рост на 5,5%).
Хотя в Щецине, Кельце и Гдине цены на жилье немного снизились (на 3%, 3% и 1% соответственно), в Белостоке, Быдгоще и Кракове они выросли на более чем 10%.
Национальный банк Польши утверждает, что текущие цены на жилье являются рекордными, поскольку анализ рынка недвижимости ведется с 2006 года.
Эксперты объясняют такую ситуацию прежде всего программой «Безопасный кредит 2%», которую уже закрыли, а также ростом спроса на жилье и удорожанием строительных материалов и рабочей силы.
