Дані дослідницької групи Openfield показують, що 67,5% респондентів, які їздили до Польщі через військові дії в Україні у 2024 році, орендували житло.
Так, у 2023 році орендували майже 60% українців, тоді як у 2022 році цей показник становив лише 27,6%. Ці дослідження вказують на зміни в житлових тенденціях серед українців, які емігрували до Польщі не внаслідок військових дій, а внаслідок довоєнної імміграції.
Однак варто зазначити, що мова йде не про біженців, а про українців, які залишили Україну перед повномасштабним вторгненням Росії. У перші роки вони здебільшого жили в гуртожитках, готелях або вдома у родичів, а оренда житла не була поширеною. Збільшення кількості орендарів пов’язане зі зміною економічних умов у Польщі та вимог щодо тривалого проживання.
Останніми роками українці, які оселилися в Польщі, почали активно інтегруватися в місцевий ринок нерухомості. Це пояснюється тим, що багато з них планують залишитися в Польщі надовго, оскільки війна триває, а перспектива повернення в Україну залишається невизначеною. Водночас попит на житло продовжує зростати, що ставить перед польським ринком нерухомості нові виклики.
Зростання орендної плати для українців також відображає зміни в їхніх економічних можливостях. Українські іммігранти можуть дозволити собі більш стабільні умови життя завдяки роботі та соціальній підтримці в Польщі. Отже, зростає не лише попит на доступні квартири, а й на житло середньої цінової категорії.
Експерти прогнозують, що ця тенденція збережеться і в 2025 році, оскільки багато українців, які залишаються в Польщі, починають розглядати купівлю власного житла як довгострокову інвестицію. Це також сприятиме зміцненню економічних зв’язків між двома країнами та підвищенню ролі української громади на польському ринку праці.
Тому активними учасниками ринку нерухомості стали українці, які виїхали до Польщі до війни. Збільшення кількості орендарів свідчить про їх адаптацію до нових умов та поступову інтеграцію в польське суспільство та економіку.