Вартість житла в найбільших містах Польщі зросла в середньому на 18% протягом останнього року, згідно з даними Національного банку Польщі (Narodowy Bank Polski), які охопили 16 воєводських міст і Гдиню.
У четвертому кварталі 2023 року у 10 воєводських містах вперше в історії вартість метра квадратного житла на первинному ринку перевищила 10 тисяч злотих і зросла на 10% порівняно з попереднім роком. Це міста: Білосток, Бидгощ, Катовіце, Кельце, Люблін, Ольштин, Ополе, Ряшів, Щецин та Зелена Гура.
У тих же містах вартість метра квадратного житла на вторинному ринку майже досягла 8589 злотих, що відповідає зростанню на 10,9% у порівнянні з попереднім роком.
Фактичні транзакційні ціни трохи нижчі: для цих 10 міст становлять 9532 злотих за метр квадратний для первинного житла (зростання на 8,3% за рік) і 7745 злотих за метр квадратний для вторинного житла (зростання на 8,5%).
У найбільших метрополіях Польщі (Гданську, Гдині, Кракові, Лодзі, Познані, Варшаві, Вроцлаві) вартість метра квадратного житла на первинному ринку складає 13 559 злотих (зростання на 16% за рік), а фактична ціна становить 12 679 злотих (зростання на 11,1%). На вторинному ринку ціни складають відповідно 13 643 злотих (зростання на 18,7%) і 11 286 злотих (зростання на 5,5%).
Хоча в Стжецині, Кельце і Гдині ціни на житло трохи знизилися (на 3%, 3% і 1% відповідно), в Білостоці, Бидгощі і Кракові вони зросли на понад 10%.
Народний банк Польщі стверджує, що поточні ціни на житло є рекордними, адже аналіз ринку нерухомості ведеться з 2006 року.
Експерти пояснюють таку ситуацію перш за все програмою «Безпечний кредит 2%», яку вже закрили, а також зростанням попиту на житло та подорожчанням будівельних матеріалів і робочої сили.